Rakennuslupa ja liitteet

• Rakennuslupa vaaditaan, kun rakennetaan uusi rakennus tai kun laajennetaan pohjapinta-alaltaan yli 15 m²:n suuruista rakennusta tai kun laajennus tekee rakennuksesta yli 15 m².
• Saunarakennusta varten vaaditaan aina rakennuslupa palovaaran takia.
• Rakennuslupa tarvitaan myös silloin, kun tehdään sellaisia muutoksia olemassa oleviin rakennuksiin, joissa joudutaan työstämään, vahvistamaan tai korvaamaan kantavia rakenteita tai kun sisäiset muutokset vaikuttavat huonejakoon tai kun märkätiloja laajennetaan tai lisätään.

Rakennusjärjestyksessä on tietoa kaavoittamattomien alueiden rakennusoikeuksista. Kaavoitetuilla alueilla tarkista aina voimassa oleva kaava ja sen määräykset ja ohjeet (sen voi tilata mittausosastolta josta tilataan viralliset liiteasiakirjat).

2 kpl hakulomaketta

Hakija

• Valtakirja hakijalta (jos hakemuksen allekirjoittaa joku muu kun kiinteistön omistajat)
• Ote kauppa- ja yhdistysrekisteristä (jos hakija on yritys tai yhdistys)
• Ote asunto-osakeyhtiön hallituksen kokouksen pöytäkirjasta (jos hakija on asunto-osakeyhtiö)

Rakennuspaikan hallinta

• Jäljennös myönnetyistä lainhuudoista
• Jäljennös kauppakirjasta tai muusta luovutuskirjasta (jos lainhuutoa ei ole päivitetty)
• Jäljennös vuokrasopimuksesta (jos kiinteistö vuokrataan esim. kaupungilta)
• Jäljennös perunkirjasta (jos hakija on kuolinpesä)

Rakennuspaikka

• Jäljennös kiinteistörekisteristä
• Jäljennös virallisesta kartasta (mittakaava 1:1000)
• Tonttikartta sekä ote kaavasta (jos rakentaminen tapahtuu kaava-alueella)
• Tiedot vesi- ja viemärijohtoliittymästä tai selvitys viemäröinnistä
• Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista

3 sarjaa pääpiirustuksia (seläkkeillä, sidottuna tai nitoitettuna yhteen sarjoittain)

• Asemapiirros 1:200, 1:500 (1:1000)
• Pohjapiirustukset/pohjapiirrokset 1:50 tai 1:100
• Leikkaukset 1:50 tai 1:100
• Julkisivut 1:50 tai 1:100 (jos toimenpide vaikuttaa julkisivuihin)
• Hormit 1:20 (jos rakennukseen asennetaan tulipesä)
• Rakenneleikkaus 1:10 (jos vaaditaan rakennekuvia, esim. asuinrakennukset ja hallit)

Erityistapauksissa voidaan myös vaatia

• Istutussuunnitelma1:200
• Pelastustiepiirustus

Ennakkoluvat ja lausunnot

• ELY-keskuksen tai kunnanhallituksen poikkeamispäätös lainvoimaisuustodistuk-sineen (jos rakentaminen tapahtuu kaavoittamattoman alueen rantavyöhykkeellä )
• Suunnittelutarveratkaisu lainvoimaisuustodistuksineen (jos rakentaminen on D-alueilla)
• Ympäristölupa (jos haetaan lupaa esim. pienvenesatamalle)
• Selvitys naapureille tiedottamisesta (kaikki rajanaapurit sekä naapuri kohtisuoraan tien toisella puolella tai lähellä sijaitsevalla saarella)

Rakennushankeilmoitukset

• RH-1
• RH-2 (jos rakennuksessa on 2 tai useampi asunto)
• RK-9 (jos jotain puretaan tai jos purkaminen suoritetaan luvan yhteydessä)

Vastaava työnjohtaja

• Hakemus tai ilmoitus vastaavaksi työnjohtajaksi (vastaava työnjohtaja, vesi ja viemäri sekä ilmastointi)

Muuta

• Energiaselvitys ja energiataselaskelma (asuinrakennuksen uudisrakennuksen yhteydessä, ei vapaa-ajan asunnot)
• Ilmoitus väestönsuojasta ja väestönsuojapiirustukset (jos kerrosala ylittää 600 m²)
• Maston tai tuulivoimalan rakentamisen selvitykset (MRA 64 §)
• Kerrosalalaskelma
• Autopaikkaselvitys
• Selvitys rakennusjätteen määrästä, laadusta ja lajittelusta
• Selvitys purettavasta rakennusmateriaalista ja hyväksikäytöstä
• Selvitys rakennuksen rakennustaiteellisesta ja kulttuurihistoriallisesta arvosta
• Turvallisuusselvitys
• Liikuntaesteettömyysselvitys

Huom! Viralliset asiakirjat kuten lainhuutotodistus, kiinteistörekisteriote, virallinen kartta sekä kaavaote saavat olla enintään 3 kuukautta vanhoja. Otteet tilataan TÄÄLTÄ!

Myös muita liitteitä/selvityksiä voidaan vaatia, mutta niistä ilmoitetaan erikseen.